据中原领先指数系统数据显示，２０１０年１月，京、津、沪、深、穗等五大城市二手住宅价格指数涨幅均低于２％，其中深圳指数略下跌。与前期相比，五城市指数涨幅显著收窄，价格上涨的势头有所放缓，部分区域二手房价格开始出现松动。成交方面，临近春节淡季，１月份五大城市二手住宅成交量大幅下滑，但仍均高于去年同期水平。

从分城市来看，北京、上海二手房成交量环比下滑幅度超过５０％，广州、深圳和天津成交量降幅亦在３０％左右。价格方面，除深圳率先出现环比０．３％的微弱跌幅外，其余城市价格指数仍有小幅上涨。